（文章來(lái)源：千家網(wǎng)）

智能照明和采光、更好的熱舒適性和增強(qiáng)的室內(nèi)空氣質(zhì)量是提高居住者健康的三個(gè)關(guān)鍵方面。我們90%以上的時(shí)間是在室內(nèi)度過(guò)的，建筑設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)對(duì)人類(lèi)健康的影響是有據(jù)可查的。在商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的時(shí)代，創(chuàng)造差異化對(duì)建筑業(yè)主和設(shè)施經(jīng)理來(lái)說(shuō)是有必要的。

建筑環(huán)境可以用來(lái)吸引和留住租戶，進(jìn)而也可以吸引和留住這些租戶的員工——這對(duì)業(yè)主和租戶都有好處?，F(xiàn)有建筑可以采用從低到高的努力和成本策略，從優(yōu)化室內(nèi)空氣質(zhì)量（IAQ）到提供瑜伽和放松空間等現(xiàn)場(chǎng)便利設(shè)施。經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織（OECD）預(yù)計(jì)，到2050年，全球?qū)⒂卸噙_(dá)三分之二的建筑面積投入使用，翻新現(xiàn)有建筑可以帶來(lái)環(huán)境協(xié)同效益，包括潛在地減少建筑運(yùn)營(yíng)和具體碳排放中的溫室氣體排放。

傳統(tǒng)上，人們一直將注意力集中在空間和運(yùn)營(yíng)效率上，而有時(shí)卻忽略了創(chuàng)建一個(gè)健康的居住環(huán)境的問(wèn)題。正如世界綠色建筑理事會(huì)的報(bào)告所指出的那樣，在典型的企業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用中，員工成本占總成本的90%，租金和能源分別占9%和1%。這種細(xì)分顯示，投資于促進(jìn)健康的功能確實(shí)能讓企業(yè)的利潤(rùn)真正受益，并有助于吸引租戶進(jìn)入大樓。

在很大程度上，由于對(duì)健康建筑如何造福人們的理解，近年來(lái)市場(chǎng)上出現(xiàn)了兩種促進(jìn)健康的認(rèn)證體系。WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)和Fitwel認(rèn)證系統(tǒng)為新建和現(xiàn)有建筑提供了全面和基于證據(jù)的框架。2016年，道奇數(shù)據(jù)與分析確定了健康建筑的三個(gè)主要特征：更好的照明和采光，增強(qiáng)的熱舒適性以及增強(qiáng)的室內(nèi)空氣質(zhì)量。仔細(xì)查看這些區(qū)域，可以發(fā)現(xiàn)許多改進(jìn)現(xiàn)有建筑物的機(jī)會(huì)。

由于直接醫(yī)療和缺勤，糟糕的室內(nèi)空氣質(zhì)量每年給美國(guó)經(jīng)濟(jì)造成的損失高達(dá)1680億美元。另一個(gè)大問(wèn)題是“出勤主義”，即員工還沒(méi)有完全康復(fù)就來(lái)上班，導(dǎo)致工作的數(shù)量和質(zhì)量都有很大損失。2004年，《哈佛商業(yè)評(píng)論》（HarvardBusinessReview？）發(fā)表的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，由于員工感染同事的風(fēng)險(xiǎn)增加，“出勤”的成本是與疾病相關(guān)的缺勤成本的7.5倍。

病態(tài)建筑綜合癥是由于身處室內(nèi)空氣質(zhì)量差或采光差的建筑或封閉空間而引起的。癥狀包括喉嚨發(fā)炎、呼吸問(wèn)題、流鼻涕、胸悶、過(guò)敏、頭痛、身體疼痛、注意力不集中和發(fā)燒。世界衛(wèi)生組織（WorldHealthOrganization）估計(jì)，多達(dá)6400萬(wàn)美國(guó)上班族和教師面臨患病態(tài)建筑綜合癥的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)美國(guó)消費(fèi)品安全委員會(huì)（U.S.ConsumerProductSafetyCommission）的數(shù)據(jù)，所有新建和改建的建筑中，約有30%的室內(nèi)空氣質(zhì)量較差。這些都是令人難以置信的數(shù)字。研究發(fā)現(xiàn)，超過(guò)75%的時(shí)間，建筑物內(nèi)糟糕的室內(nèi)空氣質(zhì)量與暖通空調(diào)有關(guān)。

高效和精心設(shè)計(jì)的暖通空調(diào)戰(zhàn)略可以通過(guò)改善室內(nèi)空氣質(zhì)量來(lái)促進(jìn)現(xiàn)有空間內(nèi)的健康。新的建筑項(xiàng)目應(yīng)該投資于更好的暖通空調(diào)設(shè)計(jì)，包括專(zhuān)用新風(fēng)系統(tǒng)、自然通風(fēng)、輻射系統(tǒng)、置換通風(fēng)系統(tǒng)、室內(nèi)空氣質(zhì)量傳感器，以及其他不僅可以促進(jìn)更好的室內(nèi)空氣質(zhì)量，還可以節(jié)省能源和提供更好的熱舒適性的策略。

挑戰(zhàn)在于現(xiàn)有的建筑物，在這些建筑物中，居住者必須使用現(xiàn)有的系統(tǒng)居住，而這些系統(tǒng)可能已經(jīng)陳舊，并導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不佳。。升級(jí)HVAC過(guò)濾器是改善IAQ的最便宜的方法之一，并且（在需要時(shí)更換過(guò)濾器）是建筑物所有者和設(shè)施管理員可以進(jìn)行的最簡(jiǎn)單的更改之一，可以滿足居住者對(duì)更好的IAQ和更健康的工作環(huán)境的需求。

光線對(duì)于感知顏色、形式和紋理至關(guān)重要。它對(duì)人類(lèi)健康也非常重要，因?yàn)樗{(diào)節(jié)了晝夜節(jié)律-即我們的睡眠-覺(jué)醒周期。在工作場(chǎng)所，采光可以提高生產(chǎn)力，注意力和集中度。盡管照明設(shè)計(jì)師和工程師正在開(kāi)發(fā)電動(dòng)照明系統(tǒng)以適應(yīng)晝夜節(jié)律功能，但第一步也是最基本的步驟將是通過(guò)集結(jié)和幕墻優(yōu)化來(lái)獲取日光。

我們大約90%的時(shí)間是在室內(nèi)度過(guò)的——主要是在工作場(chǎng)所——在大多數(shù)現(xiàn)有的建筑中，考慮到建筑深度和眩光等問(wèn)題，日光可能無(wú)法提供足夠或高效的照明設(shè)計(jì)，來(lái)補(bǔ)充居住者的晝夜節(jié)奏。

適當(dāng)?shù)男?zhǔn)和操作日光調(diào)光控制可以提高居住者的視覺(jué)舒適度和工作體驗(yàn)。對(duì)于個(gè)人/占用感知和用戶交互的控制也是如此。交互式且平易近人的照明控制策略不僅使建筑物的居住者可以靈活地控制照明以滿足他們的需求，還使他們能夠控制環(huán)境，從而獲得更大的滿足感。
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