這兩年國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展緩慢，疫情影響是一部分，其自身的瓶頸期也已來臨。如今各行各業(yè)都在朝著智能化、科技化轉(zhuǎn)型升級，房地產(chǎn)由于涉及業(yè)務(wù)面廣，很難快速跟上大數(shù)據(jù)的步伐，雖然市場上也有很多五花八門的軟件與平臺，但是論專業(yè)與實用性，還是得由專業(yè)的人來主導(dǎo)，仲量聯(lián)行作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理、商業(yè)地產(chǎn)投資管理的公司，于10月12日正式推出了其自主研發(fā)的國內(nèi)首個房地產(chǎn)全業(yè)態(tài)數(shù)字化資管SaaS平臺，這一步不僅是對行業(yè)改革的推動，更是其在商業(yè)地產(chǎn)市場分析領(lǐng)域全新出發(fā)的開始。

在國外，金融資產(chǎn)發(fā)展程度與不動產(chǎn)管理平臺的成熟度相對一致，以黑石、華平、KKR為代表的私募巨頭所管理的都是房產(chǎn)與金融投資的組合資產(chǎn)；而在國內(nèi)，以易方達、嘉實為代表的金融資產(chǎn)管理平臺經(jīng)過一二十年的發(fā)展已高度成熟，但尚未有平臺大規(guī)模進入房地產(chǎn)資產(chǎn)管理領(lǐng)域。不過，針對商業(yè)地產(chǎn)市場分析正在受到多方關(guān)注的現(xiàn)象，已有新軍在積極組建團隊、制定策略，對這一市場進行長期的資產(chǎn)組合投資。

數(shù)據(jù)作為管理者與投資者高效決策的有利信息，在很多時候都起著至關(guān)重要的作用。臻量為了將數(shù)據(jù)價值最大化，便于地產(chǎn)商準確獲取商業(yè)地產(chǎn)市場分析，特為用戶推出多元化功能，以滿足不同地產(chǎn)客戶的個性化需求，甚至滿足跨行業(yè)客戶的更多需求。平臺具有線上估值模板、資產(chǎn)管理、租約管理、地理資訊系統(tǒng)等功能，在數(shù)據(jù)上為行業(yè)專家、房地產(chǎn)投資者提供精準靈活的測算模式、統(tǒng)一評估測算模型和數(shù)據(jù)集中云存儲。在管理上不僅為地產(chǎn)商提供了一站式的線上資產(chǎn)管理服務(wù)，更是為基金經(jīng)理、房地產(chǎn)投資者提供了標準化的租金統(tǒng)計分析和管理，整個平臺以簡明而又具體的規(guī)劃，基于專業(yè)推算法，在諸多復(fù)雜數(shù)據(jù)的處理上，為用戶提供了便捷的商業(yè)地產(chǎn)市場分析與評估，大大節(jié)省了人力成本與時間成本。

區(qū)別于商業(yè)地產(chǎn)的標的五花八門，臻量會在規(guī)范化的基礎(chǔ)上靈活運用收益法、市場法、成本法等評估模型，為每一位想了解不動產(chǎn)經(jīng)營情況的資產(chǎn)管理的從業(yè)人員提供測算租金、空置率等數(shù)據(jù)的完備工具箱。作為高效便捷的項目測算工具、智能全面的資產(chǎn)管理平臺，前瞻創(chuàng)新的專業(yè)地產(chǎn)智庫，臻量的數(shù)據(jù)估值模型貼合國內(nèi)地產(chǎn)現(xiàn)狀，包含DCF、假設(shè)開發(fā)和成本法等多類型評估方法，便于使用者快速上手操作，一舉掌握商業(yè)地產(chǎn)市場分析。

可以說，臻量的存在對于商業(yè)地產(chǎn)市場分析而言是一大利好，他全方面滲透到投資、管理、運營環(huán)節(jié)，全方位地整合營銷各類數(shù)據(jù)信息，讓參與者們在這場賽道上能以更好的姿態(tài)迎接挑戰(zhàn)。

編輯：fqj