在智慧物業(yè)向精細化、智能化升級的進程中，人員定位系統(tǒng)已成為提升服務效率與安全管控的核心工具。然而，物業(yè)場景涵蓋住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、醫(yī)院、工業(yè)園區(qū)等多元環(huán)境，傳統(tǒng)單一技術的定位方案難以滿足復雜需求。新銳科創(chuàng)推出的 RTK + 藍牙 + UWB+4G 融合定位系統(tǒng)，通過多技術協同創(chuàng)新，為物業(yè)行業(yè)提供了高精度、全場景、高可靠的定位解決方案。

一、物業(yè)人員定位的核心挑戰(zhàn)

高精度需求與復雜環(huán)境的矛盾

商場倉儲區(qū)貨架密集、醫(yī)院藥房藥品存儲區(qū)需精準管理，傳統(tǒng)藍牙定位受遮擋易出現米級誤差，導致維修人員難以及時定位故障設備，安保人員無法精確追蹤可疑人員。小區(qū)或寫字樓的地下空間GPS信號完全屏蔽，傳統(tǒng)基站定位精度僅10-50米，難以有效監(jiān)管保安巡邏軌跡，車輛失竊風險增加。

室內外定位斷層影響協同效率

物業(yè)人員高頻穿梭于室外道路與室內建筑（如小區(qū)保安從路面巡邏進入樓棟），傳統(tǒng)方案中GPS與藍牙/Wi-Fi定位切換時易出現信號丟失或誤差跳變，導致管理平臺無法連續(xù)追蹤人員動態(tài)，任務調度滯后。

強干擾環(huán)境下的信號穩(wěn)定性難題

醫(yī)院/工業(yè)園區(qū)：醫(yī)療設備的電磁輻射、工業(yè)機械的高頻信號會嚴重干擾定位信號，傳統(tǒng)Wi-Fi或藍牙方案可能出現定位漂移、數據中斷，影響應急響應速度。

成本控制與靈活部署的平衡

老舊小區(qū)或中小型物業(yè)項目改造預算有限，傳統(tǒng)UWB或激光定位方案硬件成本高、施工復雜；而單一技術方案（如純藍牙）雖成本低，但無法滿足高精度場景需求，長期維護成本反而上升。

二、新銳科創(chuàng)融合定位系統(tǒng)：多技術協同的破局方案

1、技術架構與定位原理

室外場景

采用RTK（實時動態(tài)差分定位）技術，通過北斗衛(wèi)星信號與地面基站的誤差修正，實現亞米級定位精度，覆蓋小區(qū)道路、商業(yè)廣場等開闊區(qū)域，數據通過4G網絡實時回傳管理平臺。

室內普通區(qū)域

部署藍牙信標，利用信號強度（RSSI）實現3-5米定位精度，適用于商場公共區(qū)域、寫字樓走廊等對精度要求適中的場景，成本低且部署靈活。

室內高精度區(qū)域

在核心機房、貴重物品存儲區(qū)等關鍵位置采用UWB（超寬帶）技術，通過超短脈沖信號的時間差（TOF/TDOA）實現亞米級精度，抗多徑干擾能力強，即便在金屬結構密集或電磁干擾環(huán)境下仍能穩(wěn)定工作。

數據傳輸

依托4G網絡的高速率與低延遲特性，確保定位數據實時同步至管理后臺，支持PC端、移動端多平臺訪問。

2、硬件部署靈活性

輕量化設備

藍牙信標體積小巧，支持磁吸或粘貼安裝，無需布線；UWB錨節(jié)點支持POE供電或電池供電，適配新建與老舊項目改造。

設備靈活部署

按需配置根據物業(yè)場景的實際需求混合部署技術，例如在住宅小區(qū)中，在室外部署RTK ，室內部署藍牙，重點區(qū)域（如監(jiān)控室）加裝UWB。在商業(yè)綜合體中，室外安裝RTK，室內選用UWB（倉儲區(qū)、機房）+藍牙（公共區(qū)域）的方案，兼顧精度與成本。

三、融合定位系統(tǒng)在物業(yè)場景的核心優(yōu)勢

室內外無縫切換，保障數據連續(xù)性

人員從室外進入室內時，系統(tǒng)自動從RTK切換至藍牙/UWB定位，無需手動操作或設備重啟，定位誤差控制在亞米級，確保管理平臺實時顯示連續(xù)軌跡，應急響應無延遲。

強抗干擾能力，適應多元環(huán)境

UWB技術對電磁干擾具有天然抗性，在工業(yè)園區(qū)配電室等強干擾場景中，定位精度仍能保持穩(wěn)定，優(yōu)于傳統(tǒng)藍牙/Wi-Fi方案。藍牙信標采用跳頻技術，減少同頻干擾，確保在商場Wi-Fi密集環(huán)境下的信號穩(wěn)定性。

智能化管理功能，降低運營成本

在物業(yè)禁區(qū)（如天臺、高壓電房）設置電子圍欄，人員越界時終端震動報警并同步至管理平臺，減少人工巡查頻次，降低人力成本。通過熱力圖分析人員分布（如商場各樓層保潔人員密度），優(yōu)化排班計劃；歷史軌跡回溯功能可用于糾紛取證（如業(yè)主投訴保安未及時到場），提升管理透明度。

四、RTK+藍牙+UWB+4G融合人員定位系統(tǒng)功能

1、基本信息管理

可對人員的基本信息進行管理，包括：姓名、年齡、單位名稱、工種、培訓情況等。

2、實時定位追蹤

實時定位人員位置，可指定人員進行軌跡追蹤。

3、歷史軌跡查詢

系統(tǒng)自動保存近一年的人員軌跡信息，可一鍵查詢人員歷史移動軌跡。

4、風險分區(qū)

可根據安全風險等級對所在區(qū)域進行風險分區(qū)。

5、熱力圖

可通過查看人員實時位置分布熱力圖，快速了解當前區(qū)域人群聚集程度。

6、電子圍欄

可在定位區(qū)域自定義繪制電子圍欄，圍欄生效范圍、生效時間、限定人數均可設置。

7、智能預警

出現異常行為系統(tǒng)自動報警，比如：超員、缺員、脫崗、串崗、越界、滯留、 靜止等異常行為。

8、SOS一鍵報警

當人員遇到危險的時候，可通過定位終端上的SOS按鍵一鍵報警求救。

9、視頻監(jiān)控聯動

可與主流的視頻監(jiān)控系統(tǒng)對接，在實時定位跟蹤和歷史軌跡查詢的時候，可聯動視頻監(jiān)控系統(tǒng)一鍵獲取現場畫面。

10、應急撤離統(tǒng)計

可在電子地圖上標注應急集合點，進行消防演習或者發(fā)生突發(fā)事件時，能夠第一時間統(tǒng)計撤離的人數。

11、數據統(tǒng)計分析

全面展示各區(qū)域人員分布及報警信息，各類信息以表格、熱力圖形式展現。

12、標準化接口

預留標準化接口，可與第三方系統(tǒng)進行對接。

13、功能拓展

可拓展智能巡檢、電子作業(yè)票、智能二道門系統(tǒng)。

在智慧物業(yè)的建設中，RTK+藍牙+UWB+4G融合定位系統(tǒng)通過技術互補，精準破解了傳統(tǒng)方案在精度、覆蓋、抗干擾等方面的瓶頸。無論是住宅小區(qū)的安全防控，還是商業(yè)綜合體的高效調度，該系統(tǒng)都能以“高精度、低延遲、易擴展”的特性，推動物業(yè)管理向智能化、數據化升級。對于追求性價比與長期效益的物業(yè)企業(yè)而言，這一融合方案無疑是當前最優(yōu)選擇。

審核編輯 黃宇