隨著宏觀政策的調(diào)控、資本風(fēng)向的轉(zhuǎn)移，以及行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)格局的重新洗牌，地產(chǎn)行業(yè)已從高熱狀態(tài)逐漸冷卻，地產(chǎn)過(guò)剩、去地產(chǎn)化，已成為行業(yè)大的背景和發(fā)展趨勢(shì)，當(dāng)購(gòu)房者對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資的預(yù)期變得不明朗時(shí)，購(gòu)房者乃至投資客都變得更加理性和挑剔，“好房子”的定義也隨之改變了，地產(chǎn)進(jìn)入了精裝時(shí)代。

下面我們就來(lái)看一下第三屆云知光論壇的地產(chǎn)與照明論壇上的討論，在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正發(fā)生巨量的增量資產(chǎn)向深度服務(wù)需求的根本性轉(zhuǎn)變時(shí)，照明可以為空間和場(chǎng)景價(jià)值發(fā)揮哪些不可或缺的作用？

“光，對(duì)于健康建筑來(lái)說(shuō)，不僅僅是解決視力的問(wèn)題，也是解決晝夜定律很大的因素。”

原來(lái)在綠色建筑里面，我們是為視覺(jué)而設(shè)計(jì)的光，照度夠不夠，有沒(méi)有眩光，會(huì)不會(huì)影響看書等內(nèi)容，但光這件事情并不僅僅只有視覺(jué)，還有心理和生理健康的問(wèn)題。

2017 年的諾貝爾獎(jiǎng)?lì)C給了美國(guó)三位專家，就是人體晝夜節(jié)律的分子研究，什么分子因素會(huì)影響人體晝夜節(jié)律，晝夜節(jié)律就是生物鐘，這個(gè)節(jié)律打破以后，會(huì)影響到身體的各個(gè)方面，包括抑郁癥，糖尿病，肥胖，還有其它的各種身體疾病。這是對(duì)我沖擊最大的，光不僅影響眼睛的視力，還影響我們的健康。

所以對(duì)于健康建筑來(lái)說(shuō)，重新定義光是件很好的事情，照明并不應(yīng)該僅僅解決視力的問(wèn)題，也應(yīng)該是解決晝夜定律很大的因素。

優(yōu)化晝夜照明設(shè)計(jì)，比如夜燈不宜過(guò)亮，過(guò)亮?xí)绊憰円构?jié)律，對(duì)人的睡眠產(chǎn)生很大的影響；而臥室的燈光在晚上要柔和，幫助人迅速進(jìn)入入睡前的狀態(tài)；早晨的光線應(yīng)該強(qiáng)烈，使人進(jìn)入清醒的狀態(tài)。這樣一些概念上的設(shè)計(jì)，實(shí)際上使我們能夠?qū)φ彰鳌?duì)人居家辦公有不同的考慮。眩光控制就不說(shuō)了，增強(qiáng)日光獲取，就是鼓勵(lì)人接觸日光。視覺(jué)平衡，電氣照明質(zhì)量，住戶控制照明環(huán)境，看電視模式，來(lái)客訪客模式，睡眠模式等等都需要關(guān)注和考慮。

以后照明行業(yè)不能只為視覺(jué)設(shè)計(jì)，而要為人體的心理、生理健康進(jìn)行設(shè)計(jì)。

“我們不是上來(lái)就做設(shè)計(jì)，而是要打造空間增值的平臺(tái)，讓入駐的企業(yè)有產(chǎn)業(yè)主題和應(yīng)用場(chǎng)景。”

今年，聯(lián)合辦公越來(lái)越多，但功能非常單一，我們現(xiàn)在更多以增值服務(wù)的模式去實(shí)現(xiàn)溢價(jià)，增值服務(wù)最大的基礎(chǔ)就是服務(wù)場(chǎng)景。對(duì)于一些創(chuàng)意園區(qū)來(lái)說(shuō)，照明是一個(gè)非常有性價(jià)比的材料。創(chuàng)意企業(yè)，長(zhǎng)租的能力相對(duì)有限，所以在投入上，我們也會(huì)相對(duì)控制它的成本，好的照明設(shè)計(jì)，會(huì)是一個(gè)非常有競(jìng)爭(zhēng)力或者說(shuō)有性價(jià)比的方式。

共享企業(yè)的規(guī)模，50 人以下的占到70%以上。我們也做了一些雷達(dá)圖的分析，在空間設(shè)計(jì)上，最關(guān)鍵的要素就是通風(fēng)照明。

我覺(jué)得是有必要針對(duì)中小企業(yè)去研究他們的使用習(xí)慣和照明需求的。因?yàn)樗麄兘?jīng)常會(huì)需要加班或者舉辦活動(dòng)，場(chǎng)景也需要不斷地切換，比如白天他們?cè)谵k公室上班，晚上可以在辦公室開派對(duì)，這時(shí)候就需要更多考慮了。但我們不是上來(lái)就做設(shè)計(jì)，而是要打造空間增值的平臺(tái)，讓入駐的企業(yè)有產(chǎn)業(yè)主題和應(yīng)用場(chǎng)景。

“我感受到照明行業(yè)有三種變化：標(biāo)準(zhǔn)化，藝術(shù)化和多元化?！?/strong>