房地產(chǎn)大佬王健林近日宣布將萬(wàn)達(dá)將退出房地產(chǎn)行業(yè)而引起了巨大的反響，房地產(chǎn)一直就是“香餑餑”，而萬(wàn)達(dá)的突然推出又說(shuō)明了說(shuō)明呢？難道房地產(chǎn)行業(yè)不景氣嗎？

　　8月10號(hào)，王健林掌舵的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官方微信宣布：萬(wàn)達(dá)徹底告別了房地產(chǎn)！大步走上輕資產(chǎn)之路。而正好在前一天，阿里巴巴又有動(dòng)作：8月9日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與阿里達(dá)成合作，共建杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)。

　　一個(gè)買房，一個(gè)租房，在短短一天之內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)剛送走了池中大鱷，就迎來(lái)了過(guò)江猛龍！今年下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還能安生嗎？這樣一場(chǎng)“辭舊迎新”的變動(dòng)，到底會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)什么樣的變化呢？

　　萬(wàn)達(dá)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　7月以來(lái)，王健林的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)大動(dòng)作不斷，瘦身、變現(xiàn)、收縮、退出。

　　---其實(shí)從今年2月以來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就開始回籠資金，密集收回至少400億元萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本金。

　　---7月5日，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被珠江人壽納入麾下;北海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、撫州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、九江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、雅安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、遼陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則被民生信托持有。

　　---7月19日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)分別與融創(chuàng)中國(guó)、富力地產(chǎn)簽署了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，萬(wàn)達(dá)以637.5億元的總價(jià)將77家城市酒店全部股權(quán)以及十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給富力和融創(chuàng)。

　　---7月25日，柳南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、棗莊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鹽城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及焦作萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這四個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)完全被中信信托持有。

　　---8月9日深夜10時(shí)52分，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公布重大資產(chǎn)重組計(jì)劃，將萬(wàn)達(dá)酒店管理公司和萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)注入香港上市公司，總金額達(dá)到了70.5億元人民元。至此，王健林已經(jīng)完成了總金額高達(dá)1109.63億元的資產(chǎn)大騰挪，正式離開房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　在這一場(chǎng)巨大的資本游戲中，王健林以絕大毅力將萬(wàn)達(dá)的最重要板塊——地產(chǎn)，完全拋開，將位置留給了融創(chuàng)、富力等一系列巨頭?？上胍邮执罄械囊磺胁皇悄敲慈菀椎?，管理、人力、市場(chǎng)、渠道都需要一一重新梳理，何況還有周圍一圈虎視眈眈的資本餓狼在盯著萬(wàn)達(dá)的位子。

　　可以預(yù)見的是，接下來(lái)的一段時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)一場(chǎng)激烈的份額搶奪戰(zhàn)。降價(jià)搶占市場(chǎng)、高薪挖人、惡意宣傳、媒體抹黑等等等等。而對(duì)于廣大的買房者來(lái)說(shuō)，部分房子會(huì)降價(jià)是肯定的，部分房產(chǎn)由于競(jìng)爭(zhēng)反而會(huì)升值，就看你們是否可以搶到了。

　　馬云入局租賃市場(chǎng)

　　一直以來(lái)，馬云都是一位“顛覆者”，銷售行業(yè)不行，淘寶顛覆了銷售模式；銀行頑固死板，支付寶迫使它改變；社會(huì)信用缺失，螞蟻信用補(bǔ)全了信用體系。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題重重，馬云又會(huì)怎么“顛覆”地產(chǎn)？

　　租房和買房的痛點(diǎn)一樣：房源做假、中介失信、房主不誠(chéng)、價(jià)格虛高等等。租房或是買房的時(shí)候我們多多少少都經(jīng)歷過(guò)，究其根本，不過(guò)一個(gè)“信”字。而這一點(diǎn)，正是馬云的切入點(diǎn)。

　　馬云的智慧住房租賃平臺(tái)將從實(shí)名認(rèn)證、全方位核驗(yàn)、線上預(yù)約、一站式服務(wù)、評(píng)價(jià)系統(tǒng)、信用系統(tǒng)、網(wǎng)上支付這7大方面全面塑造房屋租賃市場(chǎng)的交易體系。

　　借助阿里的技術(shù)優(yōu)勢(shì)以及支付寶的信用體系，房屋租賃市場(chǎng)亂想將會(huì)得到抑制，虛假房源、租房信息不對(duì)稱、房東亂收房等情況都將會(huì)大大減少。借助阿里強(qiáng)大的線上體系，房屋租賃的時(shí)間將會(huì)大大減少，征信體系也會(huì)極大減少租房的成本，加速交易過(guò)程。

　　可以預(yù)見，在國(guó)家“租售同權(quán)”的大力支持下，馬云的智慧租賃平臺(tái)發(fā)展前景將會(huì)是一片明朗！那么，在租房之后，這個(gè)平臺(tái)會(huì)不會(huì)擴(kuò)張到“智慧買賣房平臺(tái)”呢？這恐怕也極有可能。

　　下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)蕩不斷，對(duì)于廣大群眾來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)蕩關(guān)系到人生最重要的“住房”需求，稍有不慎，就可能是大半生心血的損失，想入手的可要三思而后行啊！

　　如今國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)已到達(dá)頂峰，房產(chǎn)泡沫隨時(shí)有可能會(huì)捅破，而國(guó)外的房產(chǎn)市場(chǎng)卻在不斷回暖，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)更是經(jīng)歷了連續(xù)11個(gè)月的增長(zhǎng)，和國(guó)內(nèi)相比，國(guó)外房屋的空間、價(jià)格、裝修都有著很大的優(yōu)勢(shì)——便宜！所以有買房想法的人，也可以考慮下美國(guó)的房產(chǎn)哦！