1分享主題

華榮科技股份的張總給了題為《光伏項(xiàng)目開發(fā)&路條那些事兒》的主題分享，通過29個(gè)實(shí)際的案例具體分析了光伏項(xiàng)目開發(fā)遇到的問題。

2主要內(nèi)容

光伏項(xiàng)目的開發(fā)不是簡(jiǎn)單的問題：多大的屋頂，是否可以做，路條費(fèi)多少，可不可以接受，要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，收集項(xiàng)目的具體信息和資料，然后整體對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行一個(gè)評(píng)估，才可以讓項(xiàng)目真正落地。

張總分享的每個(gè)案例都具有一定的典型性，下面具體介紹每個(gè)項(xiàng)目遇到的問題，希望大家開發(fā)光伏項(xiàng)目的時(shí)候不要忽視這些問題：

1案例一：屋頂荷載問題，設(shè)計(jì)的5MW只能做到3MW

2案例二：商貿(mào)城產(chǎn)權(quán)在業(yè)主，和大部分業(yè)主簽約才能開發(fā)

3案例三：國(guó)企缺房產(chǎn)證，職權(quán)部門規(guī)避責(zé)任不同意出具證明

4案例四：加固成本高，體量??；另外房產(chǎn)證不全

5案例五：備案6MW，總面積3萬㎡，實(shí)際可用面積2萬㎡.屋頂部分需要加固。

6案例六：屋頂銹蝕，已變形，漏雨，已經(jīng)無法做了。

7案例七：14萬㎡水泥屋面屋頂參差不齊，考察后只能裝3MW。

8案例八：預(yù)估可以裝4.7MW,但是當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)公司要求10KV T接單點(diǎn)不能超過3.5MW。

9案例九：能源管理協(xié)議意見不統(tǒng)一，搞定后業(yè)主又通知地一年后土地要出讓。

10案例十：業(yè)主想利益最大化項(xiàng)目拖太久，屋頂租金要一次性付三年，風(fēng)險(xiǎn)太大。

11案例十一：大規(guī)模換屋頂，有一半要換屋頂。

12案例十二：資源方臨時(shí)抬價(jià)，項(xiàng)目被延遲。

13案例十三：3MW項(xiàng)目，電網(wǎng)要求10KV T接點(diǎn)只能接2MW，630前已并網(wǎng)，其他1MW只能走專變。

14案例十四：企業(yè)部分產(chǎn)權(quán)不屬于自己（賣掉了）還有部分屋頂沒有房產(chǎn)證，自己添加的。

15案例十五：承重和穩(wěn)定性不滿足

16案例十六：風(fēng)筒很多，工期要求緊

17案例十七：檁條要加固，房產(chǎn)證還沒有辦下來

18案例十八：企業(yè)提出額外苛刻條件

19案例十九：產(chǎn)權(quán)不全，最后兩個(gè)接入點(diǎn)改為一個(gè)接入點(diǎn)

20案例二十：荷載證明與事實(shí)不符，后期責(zé)任問題

21案例二十一：周圍建筑陰影遮擋嚴(yán)重

22案例二十二：安全問題，里面是棉花棉布

23案例二十三：屋頂剛做防水，防水成本相當(dāng)于10年租金

24案例二十四：檁條加固成本+補(bǔ)辦部分產(chǎn)權(quán)費(fèi)用，相當(dāng)于5年租金

25案例二十五：路條費(fèi)，另外提供資料不全

26案例二十六：政府支持，但是沒有產(chǎn)權(quán)，銀行不認(rèn)

27案例二十七：鋼架、檁條要加固，成本較高

28案例二十八：審查好每個(gè)業(yè)主的征信、屋頂現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)證

總結(jié)

電站的開發(fā)不僅要看項(xiàng)目的容量、當(dāng)?shù)氐恼撸€要看項(xiàng)目具體的情況；不能僅聽業(yè)主的描述、第三方提供的材料，在有條件的情況下，開發(fā)人員還是要到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，按照一定的流程仔細(xì)審查項(xiàng)目條件及相關(guān)材料，避免項(xiàng)目開發(fā)安裝運(yùn)維過程中出現(xiàn)不必要的問題。