現(xiàn)在大多數(shù)建筑都有一定的智能。但是，無(wú)論是自動(dòng)化、暖通空調(diào)、照明、電梯控制、安全系統(tǒng)、停車控制、能源管理、視聽設(shè)備，還是多個(gè)系統(tǒng)的組合，我們都應(yīng)該想到一個(gè)同樣的大問(wèn)題：你的系統(tǒng)必須具備多大的智能，才能確保你創(chuàng)造一個(gè)未來(lái)的智能建筑？

雖然沒有一刀切的方法，但建筑業(yè)主和設(shè)施管理人員可以建立一個(gè)框架，使其能夠?yàn)槠涮囟ㄐ枨笳业胶线m的智能建筑解決方案。一些公司可能從小規(guī)模開始，只選擇少數(shù)幾個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行連接，著眼于將來(lái)集成其他選項(xiàng)。其他公司則準(zhǔn)備采用更激進(jìn)的方法，在一開始就集成多個(gè)系統(tǒng)，因?yàn)樗麄冎缽拈L(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這將最終節(jié)省總成本。哪種方法適合貴公司？在做出這一決定時(shí)，請(qǐng)考慮如何解決智能建筑實(shí)施過(guò)程中面臨的四個(gè)挑戰(zhàn)。

智能建筑的好處

在著眼于這些挑戰(zhàn)之前，了解為什么需要智能建筑至關(guān)重要。

物聯(lián)網(wǎng)（IoT）：據(jù)IDC預(yù)測(cè)，2022年，全球物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支出將達(dá)到1.2萬(wàn)億美元，在2017-2022年預(yù)測(cè)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)13.6%的復(fù)合年增長(zhǎng)率。從照明到無(wú)線會(huì)議室再到智能手表，一切都需要連接。雖然集中化的“智能建筑”平臺(tái)當(dāng)然不需要讓所有的東西都運(yùn)行起來(lái)，但擁有一個(gè)集中的平臺(tái)可以為建筑業(yè)主和設(shè)施管理人員帶來(lái)許多好處，比如擁有一個(gè)單一的用戶界面和儀表板，以監(jiān)視、控制和識(shí)別集成到該平臺(tái)中的所有系統(tǒng)之間的低效。

建筑優(yōu)化：數(shù)據(jù)收集可以讓建筑業(yè)主和設(shè)施經(jīng)理實(shí)時(shí)了解系統(tǒng)使用情況和模式。例如，通過(guò)自動(dòng)化照明和暖通空調(diào)系統(tǒng)以響應(yīng)占用率和天氣條件，建筑可以將效率提高25%，從而顯著節(jié)省能源。

運(yùn)行效率：當(dāng)設(shè)備損壞、無(wú)法運(yùn)行、效率下降或達(dá)到更換日期時(shí)，連接的系統(tǒng)可以發(fā)出警報(bào)。通過(guò)遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)施工作人員可以減少僅僅為了確定問(wèn)題性質(zhì)而需要的現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)次數(shù)。在進(jìn)行維修訪問(wèn)之前，可以診斷問(wèn)題并訂購(gòu)零件，完全可以避免不必要的維修訪問(wèn)。兩者都降低了維護(hù)成本，提高了勞動(dòng)力效率，并降低了能源成本。

最大化居住體驗(yàn)/客戶價(jià)值：通過(guò)各種智能建筑技術(shù)，可顯著改善居住者的體驗(yàn)。要考慮的步驟包括選擇能夠以足夠的速度和準(zhǔn)確性處理大量數(shù)據(jù)的正確基礎(chǔ)設(shè)施，提供強(qiáng)大的蜂窩和WiFi覆蓋、熱舒適性和安全性，改善電梯和自動(dòng)扶梯的低效率，等等。

滿足居住者的期望：越來(lái)越多的家庭與谷歌家庭、Nest、Sonos、Ecobee、Ecoisme、Ring、Simplsafe等系統(tǒng)相連。這些人希望在他們的辦公空間中實(shí)現(xiàn)相同級(jí)別的系統(tǒng)交互。

智能建筑面臨的挑戰(zhàn)

如今，建筑業(yè)主和管理者在實(shí)施智能建筑時(shí)面臨許多挑戰(zhàn)。

挑戰(zhàn)1：選擇正確的系統(tǒng)。有很多選擇，那么你從哪里開始呢？制定智能建筑集成計(jì)劃是一個(gè)很好的起點(diǎn)。首先確定你的業(yè)務(wù)目標(biāo)、預(yù)算和目標(biāo)。然后你可以開始列出實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)所需的系統(tǒng)。例如，如果希望降低運(yùn)營(yíng)成本，您可以設(shè)定一個(gè)目標(biāo)，重點(diǎn)放在核心建筑系統(tǒng)上，例如照明、電表、水表、水泵、暖通空調(diào)和冷水機(jī)組，每個(gè)系統(tǒng)都與傳感器和控制系統(tǒng)相連，這將有助于很大限度地提高性能，并很大限度地減少使用和浪費(fèi)。尋找允許您以后添加其他系統(tǒng)的選項(xiàng)。

選擇像BACnet這樣的開放協(xié)議的系統(tǒng)是很重要的。BACnet是ASHRAE為規(guī)范樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)組件之間的通信而創(chuàng)建的數(shù)據(jù)通信協(xié)議。BACnet允許來(lái)自不同供應(yīng)商的系統(tǒng)，如HVAC、照明、安全和消防系統(tǒng)，通過(guò)提供標(biāo)準(zhǔn)化的方法來(lái)呈現(xiàn)、請(qǐng)求、解釋和傳輸信息，從而實(shí)現(xiàn)彼此之間的通信。

挑戰(zhàn)2：開發(fā)可編程平臺(tái)。從歷史上看，機(jī)械、電氣和管道系統(tǒng)被設(shè)計(jì)成獨(dú)立的，沒有考慮集成（IP啟用）。因此，這些系統(tǒng)可能使用不同的協(xié)議進(jìn)行通信，其中許多協(xié)議是專有的，不允許混合和匹配數(shù)據(jù)。每個(gè)系統(tǒng)都能夠?yàn)樽约旱男枰占瘮?shù)據(jù)，但可能無(wú)法與另一個(gè)系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)或?qū)?lái)自另一個(gè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)作出響應(yīng)。關(guān)鍵是要遵循數(shù)據(jù)：事先計(jì)劃好你的選項(xiàng)，考慮到讓這些系統(tǒng)相互通信所需的編程，這樣它們就可以將來(lái)自多個(gè)源（包括內(nèi)部和外部）的數(shù)據(jù)集成和規(guī)范化到一個(gè)集中的平臺(tái)中，以支持您的建筑操作。

挑戰(zhàn)3：需要以團(tuán)隊(duì)方式集成系統(tǒng)。傳統(tǒng)上，建筑行業(yè)是圍繞著一個(gè)模型建立的，每個(gè)行業(yè)都會(huì)制定自己的規(guī)范和計(jì)劃。因此，系統(tǒng)被劃分為不同的部分：機(jī)械部分、電氣部分、管道系統(tǒng)和技術(shù)部分，系統(tǒng)之間沒有相互影響，有時(shí)甚至是承包商。隨著智能建筑的引入（或中斷），該行業(yè)正朝著“讓我們一起工作”的方向發(fā)展。團(tuán)隊(duì)需要協(xié)作開發(fā)和實(shí)施集成和互連的系統(tǒng)平臺(tái)，在這些平臺(tái)上，系統(tǒng)和設(shè)備可以相互通信。例如，HVAC和照明控制可能會(huì)相互通信，這樣，如果某個(gè)建筑物的某個(gè)部分的燈光長(zhǎng)時(shí)間關(guān)閉，HVAC可能會(huì)意識(shí)到員工的溫度不是優(yōu)先考慮的問(wèn)題。

挑戰(zhàn)4：到底是誰(shuí)的問(wèn)題？你已經(jīng)建了你的智能大廈，所以你完成了，對(duì)嗎？不幸的是，沒有什么是完美的。建筑業(yè)主和設(shè)施經(jīng)理也需要一個(gè)支持計(jì)劃。安裝后的支持常常被忽視，這可能給建筑業(yè)主和設(shè)施管理人員帶來(lái)挫折。提前制定支持計(jì)劃——一個(gè)提供關(guān)鍵性能指標(biāo)（kpi）并展示如何處理現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程支持、培訓(xùn)、調(diào)試以及系統(tǒng)和硬件升級(jí)的計(jì)劃——可以避免很多麻煩。

正確設(shè)計(jì)和建造智能建筑的建筑業(yè)主和設(shè)施管理者正在努力使自己從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看既賺錢又省錢。但如果做得不對(duì)，建筑業(yè)主和設(shè)施管理者將玩“修復(fù)-升級(jí)”游戲，以跟上進(jìn)度?；c(diǎn)時(shí)間做好計(jì)劃，堅(jiān)持讓承包商合作解決問(wèn)題，如果你沒有專家?guī)椭愦_定最適合你需求的選項(xiàng)，那就找一個(gè)。