深圳APP開發(fā)公司【粉果科技】表示：在一二線城市里，其實買得起房的人不多，

特別是剛剛步入社會的這群年輕人，住房的方式還是以長期租房為主。在互聯網思維

的引導下，市場上出現了一款主要服務于城市青年群體的長租公寓APP平臺，借助物聯

網、信息技術等手段，為年輕白領提供高品質的長租公寓產品，同時開放的長租公寓

運營系統(tǒng)也為閑置房業(yè)主提供了更高效的出租房管理技術支持。

　　為什么要開發(fā)長租公寓app?

　　1.市場規(guī)模大：城市化進程的飛快發(fā)展為長租公寓行業(yè)帶來了巨大的市場，目前

長租公寓的市場規(guī)模大概在萬億元級別，市場規(guī)模還是挺大的。據初步估算，目前中

國的房屋租賃市場規(guī)模是1.1萬億，預計到2025年，中國租賃市場規(guī)模將增長到2.9萬

億，到2030年將會超過4.6萬億。

　　2.市場滲透率低：據了解，目前我國房屋交易額大概是15萬億，房屋租賃只占7%

的比例。北上廣深四個一線城市的房屋交易額雖然有6萬億，然而租賃規(guī)模市場卻只有

2500億。從這些數據都可以看出目前市場上長租公寓是滲透率比較低，留給企業(yè)的機

會還是很大的。

　　長租公寓APP開發(fā)思路分析：

　　1、長租公寓APP開發(fā)直接面對的賣家應該是公寓的房東，確保房源信息的真實性

和實時更新，還可以有效免去租客的中介費和看房費。并且租客對公寓的評分直接影

響公寓在APP的搜索排名結果，促使公寓為租客提高更好的服務。

　　2、由于租客的經濟收入水平參差不齊，對房子的要求也各不相同。長租公寓APP

既要保證有自建公寓的入駐，也要保證品牌公寓的加盟，并且根據租客需求習慣對房

源信息進行細分，更好地幫助租客找到心儀的住處。

　　3、房租和押金也是令廣大年輕租客頭痛的問題，長租公寓APP可以根據租客的個

人信用和公寓的承受能力，適當推出分期免息付租等活動，吸引更多的租客入住，提

高公寓入住率。

　　那么這一款APP在開發(fā)及運營過程中需要注意哪些問題呢?

　　1、在長租公寓APP開發(fā)之前需要對房屋市場進行調查，從線下各個房屋租賃中心

入手找到實際要對接的房東，讓用戶可以放心大膽的出租，避免出現亂收中介費、看

房費等情況。另外，平臺線上發(fā)布房屋的最新狀況，包括城市各個街道的房屋信息，

讓用戶可以及時的查看，并且線上去挑選，由此促進房屋的出租率，最好的效果能夠

建立房東信用和評分機制，讓用戶在租房的時候能夠享受高質高效的服務。

　　2、從用戶自身需求出發(fā)，由于經濟水平參差不齊，對于房屋租賃的要求，還有因

為事務性不同需求也會不同，所以在長租公寓APP開發(fā)中應當注意將用戶的需求進行分

類展現，讓用戶各取所需。

　　3、長租公寓APP開發(fā)為了提高用戶的入住率、房東的出租率，可以推出線上租費

分期的付款方式，用戶可以選擇3、6、9期方式去進行支付，這樣如果用戶短期內沒有

足夠的資金也可以順利入住，讓自己找工作的時候沒有后顧之憂，當然這一功能的實

現是房東可以自行勾選的。

　　長租公寓APP開發(fā)的目的是為了在一、二線城市打拼的廣大年輕租客，提供更好的

公寓租賃平臺和更好的居住體驗，讓租房問題變得更簡單。

　　粉果科技作為專業(yè)的APP開發(fā)公司，致力于APP的開發(fā)定制，擁有成熟的APP開發(fā)技

術和豐富的開發(fā)經驗，已經為眾多企業(yè)開發(fā)定制APP。