房地產(chǎn)一直是收益較高的一個行業(yè)，然而就在最近王健林宣布萬達(dá)將推出房地產(chǎn)行業(yè)而受到了極大的關(guān)注。

　　“高處不勝寒”——在中國房地產(chǎn)市場打拼了近30年的王健林可能對此最有體會。最近幾個月，通過一系列讓人眼花繚亂且又讓人驚掉下巴的資本運作（涉及總金額高達(dá)1000億元以上），王健林掌舵的萬達(dá)集團(tuán)官方微信在今天宣布：萬達(dá)徹底告別了房地產(chǎn)。

　　萬達(dá)不僅將手下的酒店等資產(chǎn)“賤賣”給了融創(chuàng)，甚至還借錢給融創(chuàng)來完成資產(chǎn)出讓。“借錢給別人讓人來買自己的東西”?！《o隨其后，萬達(dá)又出讓旗下的文旅城、萬達(dá)城等資產(chǎn)，去年還揚言要“狙擊”迪士尼，今年就把“狙擊槍”都給甩光了，也是讓人大跌眼鏡。

　　一連串的資產(chǎn)重組動作將大陸前首富王健林掌舵的萬達(dá)集團(tuán)推到了風(fēng)口浪尖。一時間，各種輿論、猜測，都緊緊地圍繞著這個曾經(jīng)的中國第一首富家族。

　　事實上，打從前兩年開始老王就想走輕資產(chǎn)路線，在2015年4月份王健林在深交所的一次演講中首次提出：萬達(dá)到了要靠品牌賺錢的時候。所謂輕資產(chǎn)模式就是用別人的錢投資萬達(dá)廣場，由萬達(dá)輸出品牌管理。隨后王健林就堅定奉行萬達(dá)“去資產(chǎn)化”的理論至今。

　　之后兩年的劇情大家也都知道，萬達(dá)借國民老公王思聰之手，各種發(fā)展娛樂、影視行業(yè)，以及王思聰投資各種電競、直播平臺，說白了，也都是萬達(dá)輕資產(chǎn)化道路上的重要布局。

　　在王健林2015年提出走輕資產(chǎn)路線的時候，香港首富李嘉誠也已經(jīng)開始大動作不斷，多次出售內(nèi)地地產(chǎn)和其他物業(yè)，他自2011年以來就不斷削減在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)投資組合三年拋內(nèi)地資產(chǎn)上千億，相關(guān)人士認(rèn)為李超人（李嘉誠在香港被稱為李超人）嚴(yán)重看空內(nèi)地樓市、認(rèn)定存在房價大泡沫，因此而提前逃離這個市場。

　　李嘉誠為什么頻頻賣掉內(nèi)地物業(yè)？是否真的看空內(nèi)地樓市？其實，李嘉誠代表了一批港資房地產(chǎn)商，過去20多年，他們在內(nèi)地樓市的命運與際遇，已經(jīng)發(fā)生了重大變化，內(nèi)地的房地產(chǎn)市場也走到了房價的制高點，政府不斷出臺限購措施進(jìn)行管控。

　　萬達(dá)是商業(yè)地產(chǎn)起家，擅長的是滾動快速開發(fā)。李嘉誠也是地產(chǎn)大佬，不管是輕資產(chǎn)路線，還是看空內(nèi)地市場，地產(chǎn)大亨紛紛脫離房地產(chǎn)市場，但如今的地產(chǎn)環(huán)境，已遠(yuǎn)非十多年前可比。這其實也是一面鏡子，映射出中國房地產(chǎn)業(yè)由孩童，一步步長成少年，現(xiàn)在已步入青年甚至是中年。

　　那么問題來了，普通大眾最關(guān)心的房價會適當(dāng)下調(diào)么？小編個人認(rèn)為，房價依然會堅挺，就像考大學(xué)，國家調(diào)控的調(diào)檔線再低，清華北大等名校的錄取線還是居高不下，就是這樣的一個道理。